40 Rue Gabriel Massias, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Massias, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue Gabriel Massias, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Somme à 155 mètres
- - Libourne à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 419 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 423 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 775 mètres
Ventes au 40 Rue Gabriel Massias
Une vente a été recensée au 40 Rue Gabriel Massias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Massias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Massias, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Massias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Massias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Massias dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Massias par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Massias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 40 Rue Gabriel Massias se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Massias par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gabriel Massias se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Libourne et -6.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
