46 Rue Gabriel Massias, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gabriel Massias, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Rue Gabriel Massias, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Somme à 145 mètres
- - Libourne à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 401 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 405 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gabriel Massias
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gabriel Massias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gabriel Massias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gabriel Massias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gabriel Massias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gabriel Massias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gabriel Massias dans son marché local
Prix du 46 Rue Gabriel Massias par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Massias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 46 Rue Gabriel Massias se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gabriel Massias par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gabriel Massias se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Libourne et 0.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
