9 Rue Gabriel Massias, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Massias, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Massias, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Roquette à 190 mètres
- - Libourne à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 559 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 563 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel Massias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel Massias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Massias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Massias, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Massias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Massias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Massias dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Massias par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Massias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 9 Rue Gabriel Massias se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Massias par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gabriel Massias se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Libourne et -9.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Massias à Libourne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Massias est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
