23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 157 mètres
- - Libourne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 23 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Libourne et -11.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
