40 Rue Jean Mermoz, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°47.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Mermoz, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pleiade à 76 mètres
- - Libourne à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 933 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 933 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 429 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Mermoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 40 Rue Jean Mermoz se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Mermoz par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Mermoz se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Libourne et 44.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Mermoz à Libourne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Mermoz est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 40 Rue Jean Mermoz à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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