8 Rue Jules Védrine, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Védrine, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Védrine, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Plante.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 77 mètres
- - Libourne à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 324 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 317 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Védrine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Védrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Védrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Védrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Védrine dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Védrine par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 8 Rue Jules Védrine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Védrine par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Védrine se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Libourne et -34.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Védrine à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Védrine est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 8 Rue Jules Védrine à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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