17 Rue Largeteau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Largeteau, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Largeteau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Ferdinand à 147 mètres
- - Libourne à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 659 mètres
- - Ecole primaire Errera à 300 mètres
Ventes au 17 Rue Largeteau
Les 2 ventes au 17 Rue Largeteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Largeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Largeteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Largeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Largeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Largeteau dans son marché local
Prix du 17 Rue Largeteau par rapport à la voie
Sur Rue Largeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 17 Rue Largeteau se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Largeteau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Largeteau se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 27.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Largeteau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Largeteau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 17 Rue Largeteau à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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