3 Rue Michel de Montaigne, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel de Montaigne, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 76 mètres
- - Libourne à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 991 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 174 mètres
Ventes au 3 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée au 3 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel de Montaigne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 3 Rue Michel de Montaigne se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel de Montaigne par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel de Montaigne se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Libourne et 27.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel de Montaigne à Libourne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel de Montaigne est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
