28 Rue Pistouley, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pistouley, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pistouley, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
- 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 174 mètres
- - Libourne à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 755 mètres
- - Collège Eugène Atget à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 370 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pistouley
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pistouley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pistouley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pistouley, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pistouley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pistouley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pistouley dans son marché local
Prix du 28 Rue Pistouley par rapport à la voie
Sur Rue Pistouley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 28 Rue Pistouley se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pistouley par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pistouley se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Libourne et 48.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pistouley à Libourne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pistouley est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 28 Rue Pistouley à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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