23 Rue Pline - Parmentier, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pline - Parmentier, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pline - Parmentier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 740 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 124 mètres
- - Libourne à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 442 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pline - Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pline - Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pline - Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pline - Parmentier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pline - Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pline - Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pline - Parmentier dans son marché local
Prix du 23 Rue Pline - Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Pline - Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 23 Rue Pline - Parmentier se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pline - Parmentier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pline - Parmentier se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 7.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pline - Parmentier à Libourne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pline - Parmentier est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
