3 Rue Pline - Parmentier, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pline - Parmentier, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pline - Parmentier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 54 mètres
- - Libourne à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 94 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 345 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pline - Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pline - Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pline - Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pline - Parmentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pline - Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pline - Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pline - Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Rue Pline - Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Pline - Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 3 Rue Pline - Parmentier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pline - Parmentier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pline - Parmentier se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pline - Parmentier à Libourne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pline - Parmentier est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
