1 Rue Raymond Guinodie, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raymond Guinodie, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raymond Guinodie, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 118 mètres
- - Libourne à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 37 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 391 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raymond Guinodie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raymond Guinodie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raymond Guinodie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raymond Guinodie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Guinodie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Guinodie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raymond Guinodie dans son marché local
Prix du 1 Rue Raymond Guinodie par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guinodie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 1 Rue Raymond Guinodie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raymond Guinodie par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raymond Guinodie se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 16.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raymond Guinodie à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raymond Guinodie est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
