39 Rue Trocard, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Trocard, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 39 Rue Trocard, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montaudon.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 51 mètres
- - Libourne à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 634 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Trocard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Trocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Trocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Trocard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Trocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Trocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Trocard dans son marché local
Prix du 39 Rue Trocard par rapport à la voie
Sur Rue Trocard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 39 Rue Trocard se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Trocard par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Trocard se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 18.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
