38 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 241 mètres
- - Libourne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 397 mètres
Ventes au 38 Rue Waldeck Rousseau
Les 3 ventes au 38 Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Waldeck Rousseau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 38 Rue Waldeck Rousseau se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Libourne et 18.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Waldeck Rousseau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Waldeck Rousseau est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
