2 h Libardac-Ouest, 33480 Listrac-Médoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 h Libardac-Ouest, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 12.88 % à celui du n°516 mais inférieur de 13.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 h Libardac-Ouest, 33480 Listrac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Listrac-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3248 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3255 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libardac à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 h Libardac-Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 h Libardac-Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 h Libardac-Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 h Libardac-Ouest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 h Libardac-Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 h Libardac-Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 h Libardac-Ouest dans son marché local
Prix du 2 h Libardac-Ouest par rapport à la voie
Sur Libardac-Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 h Libardac-Ouest se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 h Libardac-Ouest par rapport à Listrac-Médoc et à Gironde
À Listrac-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 h Libardac-Ouest se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Listrac-Médoc et -46.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Listrac-Médoc a baissé de 20.45 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 2 h Libardac-Ouest à Listrac-Médoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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