4 Allée Eric Tabarly, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Eric Tabarly, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
1 niveau - 12323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1195 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Eric Tabarly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée Eric Tabarly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 4 Allée Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Allée Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 4 Allée Eric Tabarly se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Eric Tabarly par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Eric Tabarly se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Lormont et 16.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Eric Tabarly à Lormont
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Eric Tabarly est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
