2 Avenue Camille Jullian, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Camille Jullian, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Camille Jullian, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cité Carriet 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magendie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 984 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 977 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Camille Jullian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Camille Jullian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Camille Jullian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Camille Jullian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Jullian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Jullian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Camille Jullian dans son marché local
Prix du 2 Avenue Camille Jullian par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Jullian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Avenue Camille Jullian se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Camille Jullian par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Camille Jullian se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Lormont et 17.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Camille Jullian à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Camille Jullian est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
