34 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1447 mètres
- - Collège Montaigne à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 34 Avenue de la Gardette se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Gardette par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Gardette se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Lormont et -14.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue de la Gardette
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de la Gardette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue de la Gardette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fontaine Immobilier
lormont 33310
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