Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gardette, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 682 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix Avenue de la Gardette par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gardette se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 10.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gardette à Lormont
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gardette est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gardette
Les ventes enregistrées Avenue de la Gardette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gardette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1471 mètres
- - Collège Montaigne à 1354 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1044 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gardette
Adresses Avenue de la Gardette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gardette, classées par tranches de numéros.
