1 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8001 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette.
1 niveau - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Pavillons (Vers Rocade) à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 1095 mètres
- - Collège Montaigne à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 725 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Avenue de Paris se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Paris par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Paris se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 11.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Paris à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Paris est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
