22 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautefort à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 989 mètres
- - Collège Montaigne à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 716 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 634 mètres
Ventes au 22 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 22 Avenue de Paris se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Paris par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Paris se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 6.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Paris à Lormont
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Paris est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
