38 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°36 b et de n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 898 mètres
- - Collège Montaigne à 476 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 584 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 38 Avenue de Paris se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Paris par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Paris se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Lormont et 16.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Paris à Lormont
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Paris est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
