56 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°56 bis et de n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
10 niveaux - 129 logements - 296 parkings - 1080 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ramade à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 927 mètres
- - Collège Montaigne à 516 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 135 mètres
Ventes au 56 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 56 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 56 Avenue de Paris se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Paris par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Paris se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 3.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Paris à Lormont
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Paris est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
