22 Avenue des Acacias, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 523 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Acacias, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 22 Avenue des Acacias se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Acacias par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Acacias se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Lormont et 15.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Acacias à Lormont
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Acacias est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
