3 Impasse Bousquet, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bousquet, affiche un prix moyen de 3 267 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bousquet, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Pavillons (Vers Rocade) à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1211 mètres
- - Collège Montaigne à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 843 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bousquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bousquet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bousquet par rapport à la voie
Sur Impasse Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 3 Impasse Bousquet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bousquet par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bousquet se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 19.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bousquet à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bousquet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
