1 Impasse du Mulet, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Mulet, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Mulet, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulet à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 978 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Mulet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Mulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Mulet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Mulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Mulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Mulet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Mulet par rapport à la voie
Sur Impasse du Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 1 Impasse du Mulet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Mulet par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Mulet se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 36.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Mulet à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Mulet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
