3 Place Aristide Briand, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Aristide Briand, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lormont Bas (A. Briand) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 947 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Aristide Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 Place Aristide Briand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Aristide Briand par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Aristide Briand se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Aristide Briand à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Place Aristide Briand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
