8001 Quai Carriet, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8001 Quai Carriet, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8001 Quai Carriet, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
1 niveau - 12323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8001 Quai Carriet
Aucune vente n'a été recensée au 8001 Quai Carriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8001 Quai Carriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8001 Quai Carriet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8001 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8001 Quai Carriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8001 Quai Carriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8001 Quai Carriet dans son marché local
Prix du 8001 Quai Carriet par rapport à la voie
Sur Quai Carriet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 8001 Quai Carriet se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8001 Quai Carriet par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8001 Quai Carriet se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Lormont et 20.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8001 Quai Carriet à Lormont
Le loyer moyen estimé au 8001 Quai Carriet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
