3 Quai Chaigneau Bichon, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Chaigneau Bichon, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Chaigneau Bichon, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lormont Bas (A. Briand) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 973 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Chaigneau Bichon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Chaigneau Bichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Chaigneau Bichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Chaigneau Bichon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Chaigneau Bichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Chaigneau Bichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Chaigneau Bichon dans son marché local
Prix du 3 Quai Chaigneau Bichon par rapport à la voie
Sur Quai Chaigneau Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 3 Quai Chaigneau Bichon se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Chaigneau Bichon par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Chaigneau Bichon se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Chaigneau Bichon à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Chaigneau Bichon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
