12 Quai Numa Sensine, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Numa Sensine, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Numa Sensine, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1001 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Numa Sensine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Numa Sensine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Numa Sensine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Numa Sensine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Numa Sensine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Numa Sensine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Numa Sensine dans son marché local
Prix du 12 Quai Numa Sensine par rapport à la voie
Sur Quai Numa Sensine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 12 Quai Numa Sensine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Numa Sensine par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Numa Sensine se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Numa Sensine à Lormont
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Numa Sensine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
