2 Rue Abel Gance, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Abel Gance, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1129 mètres
- - Ecole primaire Verte du Grand Tressan à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abel Gance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Rue Abel Gance se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Gance par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abel Gance se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 40.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
