2 Rue Adrien Lorcher, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Lorcher, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.11 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Lorcher, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1086 mètres
- - Collège Montaigne à 653 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 674 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 528 mètres
Ventes au 2 Rue Adrien Lorcher
Les 13 ventes au 2 Rue Adrien Lorcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Lorcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Lorcher, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Lorcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Lorcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Lorcher dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Lorcher par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Lorcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 Rue Adrien Lorcher se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Lorcher par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Lorcher se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Lormont et 18.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Lorcher à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Lorcher est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
