9 Rue Albert Camus, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 bis et du 0.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Camus, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Génicart 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade F. Mitterrand à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 273 mètres
- - Collège Montaigne à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 426 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Camus, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 9 Rue Albert Camus se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Camus par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Camus se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Lormont et 36.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Camus à Lormont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Camus est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
