9 bis Rue Albert Camus, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Albert Camus, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 1340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elie Faure à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 299 mètres
- - Collège Montaigne à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 394 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Albert Camus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 9 bis Rue Albert Camus se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Albert Camus par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Albert Camus se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Lormont et 36.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Albert Camus à Lormont
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Albert Camus est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
