1 Rue Charles Darwin, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Darwin, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Darwin, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Génicart 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade F. Mitterrand à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 463 mètres
- - Collège Montaigne à 138 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Darwin dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Darwin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1 Rue Charles Darwin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Darwin par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Darwin se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Lormont et 20.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Darwin à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Darwin est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
