Rue des Garosses, 33310 Lormont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Garosses, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Garosses dans son marché local
Prix Rue des Garosses par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Garosses se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Lormont et 16.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Garosses à Lormont
Le loyer moyen estimé Rue des Garosses est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Garosses
Les ventes enregistrées Rue des Garosses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Garosses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavergne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 284 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 274 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 539 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Garosses
Adresses Rue des Garosses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Garosses, classées par tranches de numéros.
