24 Rue Condorcet, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Condorcet, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1039 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Lapierre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 269 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 417 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Condorcet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 24 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 24 Rue Condorcet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Condorcet par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Condorcet se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Lormont et 25.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Condorcet à Lormont
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Condorcet est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
