16 Rue de Fontainebleau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 046 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Fontainebleau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Lapierre à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 376 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 740 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Fontainebleau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 16 Rue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Rue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 16 Rue de Fontainebleau se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Fontainebleau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Fontainebleau se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 25.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Fontainebleau à Lormont
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Fontainebleau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
