10 Rue de l'Esperanto, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Esperanto, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Esperanto, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 401 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 68 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Esperanto
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Esperanto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Esperanto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Esperanto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Esperanto dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Esperanto par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperanto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 10 Rue de l'Esperanto se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Esperanto par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Esperanto se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 12.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Esperanto à Lormont
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Esperanto est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
