4 Rue de l'Esperanto, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Esperanto, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et du 9.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Esperanto, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 433 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 82 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Esperanto
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Esperanto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Esperanto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Esperanto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Esperanto dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Esperanto par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperanto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 Rue de l'Esperanto se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Esperanto par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Esperanto se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Lormont et 32.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Esperanto à Lormont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Esperanto est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
