21 Rue des Arts, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Arts, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Génicart 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavergne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 183 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 173 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 607 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 278 mètres
Ventes au 21 Rue des Arts
Les 2 ventes au 21 Rue des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Arts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 21 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 21 Rue des Arts se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Arts par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Arts se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Lormont et 39.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Arts à Lormont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Arts est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
