3 Rue des Capucines, 33310 Lormont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 690 €

de 1 966 € à 3 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Capucines, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°52 c et de 6.04 % à celui du n°52 b.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 3 Rue des Capucines, 33310 Lormont

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0528 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale du Saint-Esprit à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mimosas à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1254 mètres
- Collège Georges Lapierre à 1245 mètres
- Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1350 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 88 mètres
- Ecole élémentaire Paul Fort à 41 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 c Rue des Capucines(2 858€)

52 b Rue des Capucines(2 863€)

52 a Rue des Capucines(2 866€)

53 b Rue des Lilas(2 557€)

53 c Rue des Lilas(2 468€)

53 a Rue des Lilas(2 561€)

53 d Rue des Lilas(2 467€)

51 a Rue des Tulipes(2 859€)

Prix du 3 Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 Rue des Capucines se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à Lormont et à Gironde

À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Capucines se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Lormont et -20.86 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Acacias, 33310 Lormont(2,851 €)

Place des Coquelicots, 33310 Lormont(2,298 €)

Rue des Dahlias, 33310 Lormont(2,883 €)

Rue des Lilas, 33310 Lormont(2,514 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.