52 a Rue des Capucines, 33310 Lormont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 866 €

de 1 969 € à 3 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 a Rue des Capucines, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°52 b et de 0.28 % à celui du n°52 c.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 52 a Rue des Capucines, 33310 Lormont

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale du Saint-Esprit à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mimosas à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1238 mètres
- Collège Georges Lapierre à 1229 mètres
- Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1338 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 105 mètres
- Ecole élémentaire Paul Fort à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 52 a Rue des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 52 a Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 b Rue des Capucines(2 863€)

52 c Rue des Capucines(2 858€)

3 Rue des Capucines(2 690€)

51 b Rue des Tulipes(2 860€)

51 a Rue des Tulipes(2 859€)

53 a Rue des Lilas(2 561€)

50 b Rue des Tulipes(2 710€)

53 b Rue des Lilas(2 557€)

Prix du 52 a Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 52 a Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 52 a Rue des Capucines se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 a Rue des Capucines par rapport à Lormont et à Gironde

À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 a Rue des Capucines se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Lormont et -15.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Acacias, 33310 Lormont(2,851 €)

Place des Coquelicots, 33310 Lormont(2,298 €)

Rue des Dahlias, 33310 Lormont(2,883 €)

Rue des Lilas, 33310 Lormont(2,514 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 a Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 52 a Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.