40 a Rue des Marguerites, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 b mais inférieur de 1.13 % à celui du n°46 b.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 a Rue des Marguerites, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue des Marguerites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 40 a Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 40 a Rue des Marguerites se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue des Marguerites par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Rue des Marguerites se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Lormont et 16.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
