44 a Rue des Marguerites, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°44 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°43 b.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 44 a Rue des Marguerites, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 100 mètres
Ventes au 44 a Rue des Marguerites
Une vente a été recensée au 44 a Rue des Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Rue des Marguerites, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 44 a Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 44 a Rue des Marguerites se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue des Marguerites par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 a Rue des Marguerites se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Lormont et 31.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
