2 Rue des Places, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Places, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Places, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1 parking - 1946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 331 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 204 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 180 mètres
Ventes au 2 Rue des Places
Les 4 ventes au 2 Rue des Places constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Places, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Places dans son marché local
Prix du 2 Rue des Places par rapport à la voie
Sur Rue des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Rue des Places se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Places par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Places se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Lormont et 25.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Places à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Places est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
