32 Rue des Roses, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°33 et du 2.71 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 32 Rue des Roses, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 153 mètres
Ventes au 32 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 32 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Roses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 32 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 32 Rue des Roses se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Roses par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Roses se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Lormont et 17.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
