25 Rue du Fleuve, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Fleuve, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°23 bis et du 0.32 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 25 Rue du Fleuve, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1464 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Fleuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Fleuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Fleuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Fleuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Fleuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Fleuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Fleuve dans son marché local
Prix du 25 Rue du Fleuve par rapport à la voie
Sur Rue du Fleuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 25 Rue du Fleuve se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Fleuve par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Fleuve se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Lormont et 12.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
