3 Rue du Fleuve, 33310 Lormont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 564 €

de 2 184 € à 2 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Fleuve, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 3 Rue du Fleuve, 33310 Lormont

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale du Saint-Esprit à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Acacias à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1345 mètres
- Collège Georges Lapierre à 1337 mètres
- Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1540 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 286 mètres
- Ecole élémentaire Paul Fort à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fleuve

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fleuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Fleuve(2 571€)

1 Rue du Fleuve(2 568€)

7 Rue du Fleuve(2 570€)

9 Rue du Fleuve(2 492€)

11 Rue du Fleuve(2 470€)

13 Rue du Fleuve(2 570€)

15 Rue du Fleuve(2 565€)

17 Rue du Fleuve(2 570€)

Prix du 3 Rue du Fleuve dans son marché local

Prix du 3 Rue du Fleuve par rapport à la voie

Sur Rue du Fleuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 3 Rue du Fleuve se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Fleuve par rapport à Lormont et à Gironde

À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fleuve se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Lormont et -24.57 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Acacias, 33310 Lormont(2,851 €)

Passage Carriet, 33310 Lormont(2,608 €)

Place des Fleurs, 33310 Lormont(2,572 €)

Quai Carriet, 33310 Lormont(2,624 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Fleuve

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Fleuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.