3 Rue du Fleuve, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fleuve, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue du Fleuve, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1540 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fleuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fleuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fleuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fleuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fleuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fleuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fleuve dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fleuve par rapport à la voie
Sur Rue du Fleuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 3 Rue du Fleuve se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fleuve par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fleuve se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Lormont et 15.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
