117 Rue du Général de Gaulle, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°138 et de n°144.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue du Général de Gaulle, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 513 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 940 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 293 mètres
Ventes au 117 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 117 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue du Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 117 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 117 Rue du Général de Gaulle se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue du Général de Gaulle par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue du Général de Gaulle se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 7.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue du Général de Gaulle à Lormont
Le loyer moyen estimé au 117 Rue du Général de Gaulle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
